装饰半岛官网装修合同纠纷该如何科学预防

　　半岛官网小明就自家楼房装修与某装饰行签订《装饰装修合同》，在支付2000元定金后半岛官网，该装饰行对案涉楼房进行水电暖铺设工作。在水电暖工作完成后，双方就工程进度及价款支付发生争议，协商后决定终止合同，但就已完工工程款项的结算仍未达成一致意见半岛官网，某装饰行将小明诉至宁城县人民法院，要求其给付相应工程款项。承办法官经审查发现在双方签订的《装饰装修合同》中，约定装修价款支付方式，但未约定工期，双方亦未按约定履行，后经组织调解,原、被告双方达成和解并当即履行。

　　在近期涉家庭装饰装修纠纷案件审理中发现，装修公司与业主争议主要集中在质量问题、工期问题、违约问题以及尾款支付问题等方面，而以上问题大多数情况下可以通过增强防范意识、妥善签订合同来合理规避,故法官提出如下建议，以期帮助业主、装修公司应对潜在法律风险，避免纠纷、减少损失、维护自身合法权益。

　　业主和装修公司均应认识到有合同才有法律约束,有合同才有法律保障。装修开始前，业主应对装修市场进行走访考察、对比，选择资质齐全、口碑良好的装修公司。确定好装修公司后双方签订规范的书面合同，明确权利义务，合同包括但不限于施工范围半岛官网、工期、价款、付款方式、验收时间、付款时间、违约责任及具体装修材料的品牌和型号等，并对施工质量、工程进度、付款节点、违约责任等应作出明确约定，同时不要忘记要在装修合同中对装修项目和装修明细进行详细的约定。

　　业主应多实地勘验，实时跟进施工进度，及时查验装修过程中完成的部分，通过书面验收单等方式进行确认，遇到不满意的地方要及时沟通，对出现问题及时补救。此外，双方在装修中的重大变更如设计变更、工程展期等问题也一定要通过补充协议书面确认，无法及时书面确认的也要通过可记载的方式进行确认。在付款方式方面，建议约定分期付款的具体时间或付款条件，条件达成时再付款。

　　装修公司应及时督促业主进行竣工确认，对合同履行情况、已完成的工程量、存在的变更及增项工程、业主的付款进度等内容的书面确认。除上述内容外，业主方亦应当及时、准确地将可能存在的质量缺陷、质保事宜在竣工确认中以书面形式确定。双方均应妥善保管相关材料，以保护自身合法权益半岛官网。另注意，业主要验收合格后再搬入房屋实际居住。业主如果径直入住或自行使用，若合同约定视为对装修成果验收合格，这可能会在出现质量问题时在诉讼中给自身带来不利影响。

　　一旦就装饰装修合同发生纠纷，双方均应适当保护现场，按照合同约定，及时弥补问题、保存收集证据，及时维权，必要时采取诉讼方式解决问题。业主在诉讼前期，要妥善收集装修纠纷合同、补充协议、支付证明、图纸、增项变更等相关书面及电子证据，并对相关照片、视频证据进行固定；另需确定装修公司或承包方的名称、地址、联系方式及相关责任人的姓名和职务等。装修公司在诉讼过程中，应当及时收集、提交各阶段竣工验收材料、付款进度情况及相应的施工图纸、施工材料，以达到证明己方完全履行合同义务的目的半岛官网。

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