左中法院半岛官网：房屋装修起矛盾 法官调解化纠纷

　　半岛官网近日，科左中旗人民法院舍伯吐人民法庭成功调解一起装饰装修合同纠纷案，促使双方当事人握手言和，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　通辽市经济技术开发区某家具经销处承揽了韩某房屋装修项目，双方签订了房屋装修合同，约定了工程价款为115000元。房屋装修完毕后，韩某向通辽市经济技术开发区某家具经销处支付装修款104000元，剩余11000元尾款韩某以工程质量不合格造成其营运损失为由拒绝支付，通辽市经济技术开发区某家具经销处多次催要未果后半岛官网，无奈诉至人民法院。

　　承办法官梳理案件后，认为该案事实清楚，法律关系明确，在征得双方当事人同意后，案件进入调解阶段。针对双方争议焦点诉求，承办法官一方面向原、被告阐释了合同的相关法律规定，告知双方当事人依法成立的合同受法律保护，合同的双方当事人均应遵循诚信原则，主动履行合同义务；另一方面，从情理角度引导双发当事人换位思考、互谅互让，耐心分析并提供解决方案。最终，在承办法官的努力下，双方当事人达成一致意见：韩某当庭给付通辽市经济技术开发区某家具经销处装修款5000元，其余款项予以免除，本案装饰装修工程瑕疵部分由韩某自行修复。

　　装饰装修合同涉及三个关键问题：质量、工期半岛官网、价款。就本案而言半岛官网，主要涉及工程质量认定问题。就工程质量而言,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。在诉讼阶段，可以申请法院委托专业机构对工程质量进行鉴定，但要需要提供证据予以证明，需要对施工的每一个环节和完工结果进行拍照、摄像取证，若没有有效的证据予以支持，应承担不利的法律后果。

　　随着人们生活水平的提高，家庭装饰装修专业性越来越强，房屋装修不仅是一个劳心费神的事，因装饰装修引发的纠纷也较为频发。在此法官提醒，在签订装修合同时，首先，要审慎选择装修公司或个人；其次，要认真审核双方签订的合同，明确双方的权利、义务，包括但不限于施工范围、工期、材料的品牌及价位、付款方式和违约责任等；再次，在装修过程中也要履行好监督的责任半岛官网，实时跟进施工进度，对于不符合约定的施工内容及时沟通，避免损失扩大；最后，要保留好相关付款、沟通等施工过程中的证据半岛官网，以便有纠纷及时维权举证。

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