装修贷全攻略：从误区到优势一文带你走出迷雾！

　　朋友们，最近楼市低首付的风刮得挺大，不少小伙伴都喜提新房，接下来装修这事儿自然也就成了热门话题。装修钱不够？装修贷成了不少人的选择。不过，这里有几个常见的误区，今天就来给大家捋捋清楚。

　　首先，装修贷这名字听起来挺直白，但别被字面意思给框住了。它其实是个无抵押的信用贷款产品，说白了，就是银行看你信用好，借钱给你用，不一定非得装修才能申请。有的银行的装修贷其实换个说法也能叫做业主贷、家装贷款、工薪贷款，其实都是一回事儿。

　　装修贷优势很明显，额度高、期限长、利息低。就拿某行的装修贷来说，顶格能给到100万，他具体是怎么授信的呢？简单，毛坯房按7000一平，精装房5000一平来算。利息和期限，五年期，等本等息还，月息非常低，0.188%起。虽然不是市面上最低的，但比起房贷、信用卡，还有那些网贷平台，简直是良心价了。房贷利率现在都得3%起步，信用卡动辄8%，网贷更是高的吓人，有的年化都快赶上抢钱了。这么一比，装修贷那点利息，简直就是小巫见大巫。

　　再来说说装修贷的还款方式，大家印象中的可能是分期还本付息，但其实还有更灵活的——先息后本。年化3-4%，额度30万到100万不等，还能做几笔，这方式适合那些收入稳定的朋友，比如国企员工、公务员这些优质单位的，或者已经在银行有按揭贷款的，追加点装修贷额度，轻轻松松。记住，装修贷是跟人走，不是跟房走的，别想着多买几套房就多贷几笔，银行可是有额度限制的。

　　至于装修贷的真实利息，大部分银行给到的装修贷还款方式是等本等息。假设银行给你的利息是等额2厘，其实它的实际年化并非2.4%，因为你每个月都在还本金，这部分利息你也要算进去，咱们得按照等额本息算，实际年化是4.8%左右。

　　贷款期限选三年还是贷五年？建议选择五年，但可以第三年就提前把它还了。那提前还款会有罚息吗？很多银行都有规定，得还满一年才不收罚息，有的银行可能就收一个月利息当违约金。提前还的话，第三年是个好时机，这时候压力相对小，还款也更灵活。举个例子，如果贷30万，利率还是2厘，分3年还，月供就高点，但要是分5年并在第3年提前还，虽然总还款额一样，但每月负担轻多了，是个聪明的选择。

　　说到刷卡，别以为装修贷给的分期卡就是普通信用卡，随便刷。这可是贷款卡，得在指定商户刷，费率一般是0.6%，透明又正规。买家具建材时，直接刷就对了。

　　申请条件也不苛刻，年龄、房产类型都挺宽泛，征信方面注意点别逾期太多，信用贷别背太多，基本上都能搞定。最关键的是，这款产品审批快，有得不用下户勘察装修进度，就直接能放款。没房的朋友也别急，租房族、单位宿舍住的，只要收入稳定，提供个税、社保、公积金证明，工作年头够，如果你税前收入过万，非常好批。就像之前有人很多网贷，最后通过整合加装修贷，起到了降息得目的，每月还款压力小多了。

　　最后说说按揭和装修贷的银行选择。虽然按揭可能已经被房产中介推荐得差不多了，一般选择六大国有行就可以，有好几家银行的装修贷政策相对宽松，，特别是先息后本的选项，能大大减轻还款初期的压力。想象一下，贷个30万，头几年每月利息才一千多块，是不是瞬间觉得轻松多了？

　　总之，装修贷是个好东西，但用之前得了解清楚，别被误区给绊了脚。希望今天的分享能帮到大家，如有其他疑问，欢迎评论区留言！

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