光明《满京华金硕和府》342万起！得房率95%！85㎡~119㎡带装半岛bandao体育修

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　　参数：占地11万㎡、建面88万㎡、「和府占地0.88万㎡、建面7.48万㎡」容积率5.74、总套数458套、车位1:1.1、全装修、1栋49F(3T6户)、2栋33F（2T6户）

　　商业配套：自带超3万㎡创意街区约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、约6.3万㎡星河coco city（在建中）

　　教育配套：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）、南方科技大学附属荔园学校（暂定名半岛bandao体育，在建中）

　　生态资源：直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；

　　劣势：板块处于兑现初期发展周期较长、未来住宅供应量较大意味着未来流通性较差、地铁不行距离超过1KM半岛bandao体育、容积率较高！

　　优势：光明中心纯居住板块、纯商品小区居住纯粹、享受zui好的文体配套、超高使用率99%（含赠送）优质名校分校学区。

　　✳️ 整体来说：适合光明以及周边就业，或南山、福田预算不充足的刚需90后群体置业；可换乘「13号线」直达南山科技园、后海。300多置业3房2卫、500多置业4房2卫、楼下即是大公园、并且能给未来小孩准备一个名校分校的教育；

　　✳️ 作为第一个公开数据和入市的「建筑新规住宅」产品力较以往的项目有一定提升，（套内+赠送）约90%-99%，要高于目前市面上的一般新盘的！

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