德惠法院普半岛·体育中国官方网站平台登陆法小讲堂：明确工程项目搞懂“包工包料”必不可少

　　半岛官网又是一年“装修季”，房子，是每个家庭安居乐业、幸福生活的承载空间，家庭装修虽然工程不大，但可能存在业主与施工方装修信息不对称、装修行业施工不规范等各种问题。如何避免装修纠纷？一起看来自民一庭的特别提醒，希望能够帮助更多业主规避法律风险。

　　王先生与北京某建筑装修公司签订装修合同，承包方式为“包工包料”，并在合同中明确约定了详细的施工内容。装修完成后，装修公司却把王先生诉上了法庭，理由是在装修过程中双方口头协商，增加了酒柜、鞋柜等项目，王先生均未给付相应费用。王先生认为，双方约定的承包方式为包工包料，就不存在增项的问题，自己也就无需再多付款。当地法院经审理认为，合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式，但在合同附件预算明细中已列明施工项目半岛·体育中国官方网站平台登陆，而增加的酒柜、鞋柜不在所列项目之内，因此半岛·体育中国官方网站平台登陆半岛·体育中国官方网站平台登陆，王先生应当支付双方在施工中认可的新增项目的装修款。

　　“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法，消费者仍应在合同中明确具体的装修内容，搞清楚“包工包料”到底是包什么工半岛·体育中国官方网站平台登陆、包什么料。一是要明确装修范围。全包不等于没有增项，业主在签订合同前，应了解增项是否合理，增项的市场价值如何半岛·体育中国官方网站平台登陆，免费还是收费；二是要明确材料信息。尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料，比如类别、型号、品牌、材质等。三是要做限制增项的约定。预算做出后，在合同中可作出类似“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等约定。（来源：德惠市人民法院 姜成龙）

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