房子装到一半装修公司跑路 业半岛官网主该如何处理

　　半岛官网【案情】2023年2月，胡先生的女儿给他买了一套新房用来养老，胡先生高高兴兴地将房子的装修设计、施工工程都交给某装修公司，双方还签订了《装饰装修工程施工合同》。合同约定，该房屋装修总价款8万元，工期90天，开工时间为2023年3月。

　　胡先生支付了前期装修款4.8万元后，装修公司进场施工，拆除了部分墙体半岛官网，准备改造水电线路，一切有条不紊地进行着。谁知房子装修到一半，装修工人却突然人间蒸发。胡先生立即赶往某装修公司，却发现该公司大门紧闭、人去楼空。

　　胡先生多方了解得知，他的遭遇并非个案，同小区的好几户业主也有相同遭遇，有业主的房屋甚至未进行任何施工作业，装修公司就跑路了。无奈之下半岛官网，胡先生到法院提起诉讼，要求解除双方签订的《装饰装修工程施工合同》，并要求装修公司退还已支付的装修款。

　　庭审期间，某装修公司未按时到庭参加诉讼。法院经审理后认为，某装修公司未按工期完成装修项目，且已倒闭，无法继续装修，故双方之间的装修合同无继续履行可能性，合同目的无法实现半岛官网，胡先生要求解除双方签订的《装饰装修工程施工合同》，法院予以支持。

　　考虑到装修公司已完成了该房屋部分墙体拆除、砌砖、墙面粉刷和水电线路开槽等工程，该部分装修费用应予扣除。因合同明确约定了各分项装修价款，法院在扣除已经完成项目的价款后，判决装修公司退还剩余工程款。目前，该判决已生效。

　　【释法】《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；履行期限届满前半岛官网，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形之一的，当事人可解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

　　该法第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　该法第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应承担的民事责任仍应承担担保责任半岛官网，但担保合同另有约定的除外。（王建萍）

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