吐血整理！在新加坡租房、买房、装修最全经半岛·体育中国官方网站平台登陆验分享

　　半岛官网大部分人在新加坡都会经历的租房，搬家，买房，装修等话题，本期就用亲历给大家罗列一些经验和注意事项。

　　通过合适的渠道搜索筛选若干组房源作为备选参考对象。 新加坡租房通常是卖方市场，合同也对房东有利，重点检查合同上有没有特殊要求；租房不是买房，有时决策要果断，选择HDB还是Condo，合租还是独享，根据个人喜好和预算而定。

　　新加坡的房源是公开透明的，房源最多的两个本地网站分别是Propertyguru和

　　以上两个网站大部分都是整租房源，租期一年起。上面的房源都是由有资质的房东中介刊登，因此都是真实房源。

　　如果是找单个房间半岛·体育中国官方网站平台登陆，或是短于一年租期，可通过新加坡的一些本地小程序来寻找房源，但是这类房源一般是由二房东直接刊登，缺少中介参与，所以监管不严，被骗可能性较大，大家最好提高警惕，确认清楚房东身份。

　　Lalamove - 货拉拉新加坡的名字，运营和价格做得都很好，简单的搬家首推。

　　KNT - 免费提供纸箱，搬完后可以不用归还，清一色Lorry大卡车超高效率。

　　还有一些有影响力的搬家公司，没用过就不多介绍了，各位可以自行搜索看评价。

　　想清楚目标是自住还是投资， 找一个靠谱的房地产中介比什么都重要。自己也要有一定的知识储备，方便和中介沟通以及快速决策。

　　在新加坡，银行贷款顶限为房产价值的75%，利息可以选择固定或者浮动，一般与基准利率挂钩半岛·体育中国官方网站平台登陆。

　　如果是购买HDB的房产，包括组屋和EC，可以选择向HDB贷款。HDB贷款顶限为房产价值的80%，利息固定为2.6%。不过，HDB贷款有薪资顶限要求，家庭月收入不能超过14000新币，如果是单身买房，个人月收入不能超过7000新币。

　　贷款数量越多，银行会觉得还贷难度越高，因此会降低贷款额度。新加坡的还贷期一般是30年，也就是0-30年内还款不影响额度。还贷期越长半岛·体育中国官方网站平台登陆，月供越低，总利息越高。但是如果将还款期拉长到30年以上，则会降低贷款额度。

　　相比前两个，第三个因素——年龄，可能很多小伙伴是第一次听说。新加坡认为65岁退休后还贷能力会下降，所以要求65岁前就还完所有贷款。如果一定要选择65岁之后才还完，那么贷款额度就会变低。

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